Après l’euphorie post-pandémie de Covid-19, l’immobilier de luxe entre dans une nouvelle phase. Les derniers chiffres du Wealth Report 2026 de Knight Frank confirment une croissance mondiale solide sur l’année 2025, même si celle-ci devient de plus en plus raisonnable.
Le marché immobilier de luxe mondial poursuit sa progression, mais à un rythme nettement plus mesuré que lors des années précédentes. Selon le dernier rapport de Knight Frank d’avril 2026, les prix du résidentiel prime ont augmenté en moyenne de 3,2 % en 2025. Cette croissance marque un tournant après les hausses spectaculaires observées entre 2020 et 2022.
Le Moyen-Orient en tête, l’Asie-Pacifique solide
De nombreux sites clés au Moyen-Orient ont connu une année 2025 exceptionnellement forte. Dans le Golfe, les Émirats arabes unis sont restés le leader mondial en matière de performance résidentielle haut de gamme. La croissance de l’immobilier haut de gamme à Dubaï a été très haute (+25,1 %) avec 500 ventes de logements supérieures à 10 millions de dollars américains, contre seulement 113 en 2021. Abou Dhabi s’est progressivement imposée comme une destination de choix pour les très fortunés. D’autres marchés en forte croissance comme Riyad ou Djeddah en Arabie Saoudite ont également fait croître l’ensemble de la zone : le Moyen-Orient a enregistré une croissance moyenne de +9,4 %.
En Asie-Pacifique, en hausse de +3,7 %, les marchés immobiliers urbains asiatiques connaissent des évolutions très divergentes. Par exemple, si les valeurs à Hong Kong ont reculé de 2,1 % en 2025, cette même région enregistre l’une des plus fortes hausses des ventes de l’immobilier de très haut de gamme avec 81 transactions de plus de 10 millions de dollars, juste derrière Dubaï. Cette dynamique est portée par la reprise du marché des introductions en bourse, les afflux de capitaux en provenance de Chine continentale et la mise en place d’un nouveau programme de visas.
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Photo à la Une : © Getty Images
