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Selon le rapport d’Olshan Realty, une agence immobilière basée à New York, le secteur de l’immobilier de luxe de Manhattan a connu son meilleur mois de janvier depuis 16 ans, et connait une explosion des acquisitions immobilières dans ce quartier newyorkais.
Malgré la pénurie persistante d’acheteurs étrangers en raison de la pandémie de Covid-19 et la nouvelle vague qui frappe la ville depuis le début de l’année, cela n’a pas empêché le marché immobilier de luxe de réaliser de très bons résultats.
« Contrairement à la piètre performance boursière du mois dernier, le marché immobilier de luxe de Manhattan a enregistré un total de 102 contrats signés à 4 millions de dollars et plus, le mois de janvier le plus fort depuis que nous avons commencé à suivre en 2006 » , souligne Donna Olshan, présidente d’Olshan Realty et auteure du rapport.
C’est notamment lors de la dernière semaine de janvier 2022 que le marché immobilier de luxe de Manhattan a connu ses meilleurs jours. Le volume total des ventes de la semaine du 24 janvier s’est placé à hauteur de 303 millions de dollars (269 millions d’euros) ; un montant nettement supérieur aux trois premières semaines de janvier. 23 contrats de copropriété et six contrats de coopérative ont été signés, avec un prix médian de près de 8 millions de dollars, soit l’équivalent de 7,1 millions d’euros.
Si la pandémie a eu pour effet de ralentir beaucoup de secteurs ces dernières années, le nouveau variant Omicron n’a pas ralenti le marché du luxe. « Les attentes concernant le marché immobilier de luxe de Manhattan au début du mois de janvier étaient faibles en raison de l’augmentation des affaires Omicron à New York » , a déclaré Mme Olshan à Mansion Global.
Cette dernière déclare toutefois que malgré l’assouplissement des restrictions de voyage à la fin de l’année 2021, la majorité des acheteurs sur le marché newyorkais de l’immobilier de luxe sont nationaux depuis le début de la pandémie, toujours selon Donna Olshan.
La plus grande vente de la semaine dernière était un penthouse duplex situé au 151 East 58th Street, conçu par l’architecte Charles Gwathmey. Son prix s’est établi à hauteur de 36 millions de dollars (32,2 millions d’euros). La maison de 836 m² (9 000 pieds carrés) comprend cinq chambres, six salles de bains et demi et possède plusieurs vues époustouflantes sur plusieurs quartiers de New York tels que Central Park, l’East River et l’Hudson River.
Enfin, à la fin de ce rapport, Mme Olshan se déclare optimiste face à l’année 2022 : « Je suis très optimiste que ce sera une bonne année. L’un des problèmes que nous avons est que les stocks sont en baisse » , a-t-elle déclaré. « Mais tant que nous pouvons rester à l’écart d’un effondrement du marché boursier et d’autres événements mondiaux qui pourraient vraiment nuire à l’économie et au marché, nous devrions nous en sortir plutôt bien » , souligne-t-elle.
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Selon le rapport d’Olshan Realty, une agence immobilière basée à New York, le secteur de l’immobilier de luxe de Manhattan a connu son meilleur mois de janvier depuis 16 ans, et connait une explosion des acquisitions immobilières dans ce quartier newyorkais.
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