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Malgré la crise sanitaire, l’immobilier de luxe est en plein essor en Suisse selon l’étude annuelle UBS Luxury Property Focus 2021.
L’étude UBS Luxury Property Focus 2021 sur l’immobilier de luxe du Chief Investment Office (CIO) GWM d’UBS publiée ce mercredi a étudié l’état du marché immobilier de luxe en Suisse. D’après le rapport, les prix des biens immobiliers de luxe en Suisse affichent une croissance de plus du double de la moyenne du marché.
« En 2020, l’augmentation de la demande dans le segment du luxe a fait grimper les prix de 9%, soit nettement plus que la moyenne de +4,4% enregistrée sur le marché suisse des logements en propriété« , a affirmé Katharina Hofer, experte immobilière chez UBS.
Le nombre de transactions pour un bien immobilier de luxe en Suisse a triplé en cinq ans, et a plus que doublé entre 2019 et 2020. Cette croissance est mise en évidence dans le rapport du groupe bancaire suisse UBS, qui insiste sur la valeur refuge que ce marché a représenté durant la pandémie.
La région la plus onéreuse de la confédération helvétique pour l’immobilier de luxe est la commune genevoise de Cologny. Les prix des biens haut de gamme y débutent à 36 000 francs suisses le m2. Pour l’acquisition d’une villa dans la commune, il faudra débourser au moins 14 millions de francs suisse selon UBS.
Les prix ont ainsi grimpé en flèche en l’espace d’un an, avec une hausse d’en moyenne 16%, qui varie selon les régions. Dans les régions montagneuses, les prix des biens immobiliers de luxe ont même bondi de 10%. Cette croissance des prix est moins importante en Suisse centrale ou près du lac de Zurich, régions qui affichent une hausse de 6% en moyenne.
La pandémie, principale cause de cet essor
Les nouveaux acheteurs de biens immobiliers de luxe en Suisse sont principalement des clients étrangers, dont UBS attribue l’arrivée à la pandémie. Ces acheteurs viennent principalement d’Europe, notamment de France, l’Italie ou la Grande-Bretagne, pays ayant instauré de fortes restrictions sanitaires durant la crise.
« Cette clientèle prévoit aussi que les pays qui ont mis en place des mesures sanitaires extrêmement strictes se sont aussi lourdement endettés, et cette dette pèsera sur l’imposition future, qui risque d’augmenter fortement, ce qui est moins le cas en Suisse« , a ajouté Thomas Veraguth, expert immobilier chez UBS lors d’une apparition télévisée.
Dans son rapport, UBS compare l’état du marché immobilier suisse à d’autres marchés étrangers, comme Londres et New York, des destinations habituellement prisées des acheteurs de biens immobilier de luxe qui n’ont toutefois pas connu le même essor que la Confédération cette année, en raison de l’application de mesures restrictives pour endiguer la pandémie.
La qualité du système de santé helvétique a également été cité parmi les causes de cet engouement pour les biens immobiliers de luxe en Suisse. « Qui, sur les marchés mondiaux du luxe est à la recherche d’institutions stables et de sites haut de gamme reconnus envisage probablement de plus en plus la Suisse comme lieu d’établissement« , conclut Katharina Hofer.
Lire aussi > LE MARCHÉ FRANÇAIS DE L’IMMOBILIER RÉSIDENTIEL DE LUXE SE PORTE BIEN
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Malgré la crise sanitaire, l’immobilier de luxe est en plein essor en Suisse selon l’étude annuelle UBS Luxury Property Focus 2021.
L’étude UBS Luxury Property Focus 2021 sur l’immobilier de luxe du Chief Investment Office (CIO) GWM d’UBS publiée ce mercredi a étudié l’état du marché immobilier de luxe en Suisse. D’après le rapport, les prix des biens immobiliers de luxe en Suisse affichent une croissance de plus du double de la moyenne du marché.
« En 2020, l’augmentation de la demande dans le segment du luxe a fait grimper les prix de 9%, soit nettement plus que la moyenne de +4,4% enregistrée sur le marché suisse des logements en propriété« , a affirmé Katharina Hofer, experte immobilière chez UBS.
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Malgré la crise sanitaire, l’immobilier de luxe est en plein essor en Suisse selon l’étude annuelle UBS Luxury Property Focus 2021.
L’étude UBS Luxury Property Focus 2021 sur l’immobilier de luxe du Chief Investment Office (CIO) GWM d’UBS publiée ce mercredi a étudié l’état du marché immobilier de luxe en Suisse. D’après le rapport, les prix des biens immobiliers de luxe en Suisse affichent une croissance de plus du double de la moyenne du marché.
« En 2020, l’augmentation de la demande dans le segment du luxe a fait grimper les prix de 9%, soit nettement plus que la moyenne de +4,4% enregistrée sur le marché suisse des logements en propriété« , a affirmé Katharina Hofer, experte immobilière chez UBS.
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