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Luxury Portfolio International, premier réseau mondial de courtage immobilier résidentiel de luxe, a fait part d’une étude sur l’état de l’immobilier de luxe en cette fin d’année 2021. Et il faut dire que le marché reste actuellement très prometteur.
2021 s’achève sur une situation du marché immobilier résidentiel de luxe qui compte parmi les plus solides de son histoire. C’est ce que révèle Luxury Portfolio International, au cours d’une étude révélant les tendances immobilières que connait actuellement le segment du luxe.
En effet, le mouvement débuté au troisième trimestre 2020 d’importants achats de logements de luxe s’est poursuivie tout au long de l’année 2021. Si l’offre reste toujours inférieure à la demande, les prix devraient continuer d’augmenter, comme c’est le cas depuis de nombreuses années. Mais si la demande augmente, le nombre d’acheteurs fortunés augmente également.
Cette étude prend en compte des individus dont les revenus sont parmi les 1 à 5% les plus élevés au sein de 20 pays du monde.
Le développement durable, durabilité et Covid-19 entrent en compte
Mais quels sont donc les critères d’influence pour les achats de biens de luxe ? 75% des personnes interrogées indiquent qu’elles choisiront leur prochaine maison en tenant compte du développement durable. Ces individus y voient comme un investissement à long terme, plus susceptibles de considérer leur achat comme une maison qui sera transmise à leurs héritiers. En outre, à mesure que l’intérêt pour la durabilité augmente, la qualité de l’acheteur s’améliore au profit du vendeur, dans la mesure où le premier souhaite conclure une transaction plus rapidement et pour un budget relativement plus élevé.
Ceci reste en effet confirmé par l’impressionnant chiffre de 90% des personnes, qui prennent relativement au sérieux la question de la durabilité dans l’achat d’une maison. Ces personnes déménagent dans une majeure partie des cas dans le but de se rapprocher de leur famille, ou en raison des études de leurs enfants, d’un changement de carrière et d’autres facteurs professionnels.
En effet, il semble que la pandémie de Covid-19 ayant frappé le monde entier en 2020 ait changé certains comportements d’achat. Les maisons doivent être désormais plus grandes, afin d’y accueillir la famille, et d’avoir les dispositions nécessaires au télétravail. Malgré le petit nombre d’acheteurs de luxe considérant le télétravail comme une préoccupation significative (27%), ce dernier joue un rôle dans le processus d’achat. Mais avec les risques de reprise de la pandémie, en particulier de par le variant Omicron, le confort de l’intérieur reste désormais primordial, et l’espace se doit d’être suffisant afin de profiter un maximum de son chez-soi : jacuzzi, salle de jeux, équipement de relaxation… On exige le all-in !
Un attrait pour le luxe toujours présent
À l’échelle internationale, plus de 14 millions de foyers fortunés continuent d’être intéressés par l’achat d’une résidence, dont 6,4 millions dans la catégorie haut de gamme. Cela représente une hausse de 33 % en glissement annuel. En outre, 1,2 million de propriétaires de résidences de luxe ont manifesté leur intérêt pour la vente au cours des trois années qui viennent, soit une augmentation de 32 % par rapport à l’année précédente. Les valorisations d’un niveau record jouent sans conteste un rôle déterminant dans cette décision.
Si l’exode vers les zones périphériques a été l’un des grands enseignements du COVID-19, l’étude révèle que l’immobilier résidentiel de luxe en centre-ville est bel et bien vivant. Ainsi, 55 % des acheteurs de biens haut de gamme dans le monde envisagent d’acheter leur prochaine résidence en milieu urbain, et 77 % d’entre eux se trouveront à proximité de leur lieu de travail. Il est à noter que les acheteurs fortunés d’Asie/Pacifique sont nettement plus susceptibles d’opter pour le centre-ville que leurs homologues du reste du monde.
De surcroît, la popularité des maisons unifamiliales dépasse les frontières de l’Amérique du Nord. L’étude indique que la popularité des maisons individuelles augmente à l’échelle mondiale, 40 % des acheteurs d’Europe/Moyen-Orient et 29 % en Asie/Pacifique étant à la recherche d’un espace et d’une intimité supplémentaires. D’année en année, la demande visant ce type de logement augmente car, collectivement, les espaces de vie partagés deviennent moins attractifs pour la clientèle fortunée. L’Amérique du Nord reste le principal moteur de la demande concernant ce type de résidence.
Un 2022 rayonnant pour l’immobilier de luxe ?
La tendance mondiale de la demande d’immobilier résidentiel va continuer de croître en 2022. Le pourcentage d’individus souhaitant acquérir un bien immobilier résidentiel d’ici fin 2022 est passé de 19 % en 2021 à 39 % en 2022 en Europe, et de 30 % en 2021 à 37 % en 2022 en Asie/Pacifique. 46 % des personnes interrogées au Moyen-Orient, notamment la clientèle de l’Arabie Saoudite et des Émirats Arabes Unis, sont les plus intéressées par l’acquisition de biens immobiliers résidentiels, dans la mesure où elles continuent de diversifier leurs actifs. L’Amérique du Nord affiche une croissance modeste, passant de 21 % en 2021 à 25 % en 2022.
« Après une année record dans le domaine de l’immobilier de luxe, nous prévoyons qu’un certain équilibre sera rétabli sur le marché » , a déclaré Mickey Alam Khan, président de Luxury Portfolio International. « Il est important de considérer le marché du luxe sur une trajectoire de plusieurs années, en sachant que la moitié de l’année 2020 a été paralysée pour cause de pandémie. La flambée du marché qui s’est manifestée au cours de la seconde moitié 2020 s’est maintenue en 2021 et poursuivra sa trajectoire positive jusqu’en 2022. La différence tiendra au fait que le nombre de vendeurs de luxe sera plus élevé en 2022 qu’en 2021, et que malgré la moindre proportion d’acheteurs de luxe effectifs, il s’agira toujours d’un marché orienté sur la vente. La folie pandémique qui nous a conduits à un marché surchauffé est en train de se normaliser. La demande restera forte, et une nouvelle normalité saine commencera à s’instaurer dans l’immobilier de luxe en 2022 » lea aquí.
Ainsi, tous ces facteurs indiquent que la stabilisation des prix mondiaux et la normalisation du marché soient en vue pour l’année à venir. Il ne fait aucun doute que 2022 sera une année très lucrative pour l’immobilier de luxe.
Lire aussi > L’IMMOBILIER DE LUXE PARISIEN EN GRANDE FORME EN 2021
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Luxury Portfolio International, premier réseau mondial de courtage immobilier résidentiel de luxe, a fait part d’une étude sur l’état de l’immobilier de luxe en cette fin d’année 2021. Et il faut dire que le marché reste actuellement très prometteur.
2021 s’achève sur une situation du marché immobilier résidentiel de luxe qui compte parmi les plus solides de son histoire. C’est ce que révèle Luxury Portfolio International, au cours d’une étude révélant les tendances immobilières que connait actuellement le segment du luxe.
En effet, le mouvement débuté au troisième trimestre 2020 d’importants achats de logements de luxe s’est poursuivie tout au long de l’année 2021. Si l’offre reste toujours inférieure à la demande, les prix devraient continuer d’augmenter, comme c’est le cas depuis de nombreuses années ไวอากร้า ซื้อที่ไหน. Mais si la demande augmente, le nombre d’acheteurs fortunés augmente également.
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Luxury Portfolio International, premier réseau mondial de courtage immobilier résidentiel de luxe, a fait part d’une étude sur l’état de l’immobilier de luxe en cette fin d’année 2021. Et il faut dire que le marché reste actuellement très prometteur.
2021 s’achève sur une situation du marché immobilier résidentiel de luxe qui compte parmi les plus solides de son histoire. C’est ce que révèle Luxury Portfolio International, au cours d’une étude révélant les tendances immobilières que connait actuellement le segment du luxe.
En effet, le mouvement débuté au troisième trimestre 2020 d’importants achats de logements de luxe s’est poursuivie tout au long de l’année 2021. Si l’offre reste toujours inférieure à la demande, les prix devraient continuer d’augmenter, comme c’est le cas depuis de nombreuses années. Mais si la demande augmente, le nombre d’acheteurs fortunés augmente également.
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